民法典中抵押合同无效是否有效-法师兄

抵押权自抵押合同生效时设立，但是法律规定应当办理抵押登记的，抵押权自登记时设立。因此，当抵押合同无效时，抵押权并未设立，担保未成立。《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

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房屋买卖合同无效抵押无效。房屋买卖合同作为主合同无效，那么抵押担保合同作为从合同肯定无效。但无效并非不处理，无效合同的处理原则是互相返还，有...

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抵押权自抵押合同生效时设立，但是法律规定应当办理抵押登记的，抵押权自登记时设立。因此，当抵押合同无效时，抵押权并未设立，担保未成立。《民法...

抵押合同的生效是从双方签订抵押合同时起，合同生效。如果一方违约，违约方要承担违约责任。抵押权的设立是从抵押合同在登记部门登记后，开始设立抵押权。正常情况下是，抵押合同生效在前，抵押权设立在后。不存在抵押合同生效和抵押权设立同时的情况。如果抵押合同生效，而未去登记，债务人将抵押物又抵押给了第三人，并办理了登记，此时的抵押权归第三人，债权人可以依据抵押合同向债务人主张赔偿。如果抵押合同无效，而抵押权又设立了，那么又牵扯到登记部门的违规，如果登记部门在没有过错的情况下，债权人直接主张债务人进行赔偿就可以。所以一般情况下，抵押合同无效，抵押权也是不生效的。法律依据：《中华人民共和国合同法》第六十八条应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行： 1、经营状况严重恶化； 2、转移财产、抽逃资金，以逃避债务； 3、丧失商业信誉； 4、有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。

抵押权的成立是以抵押合同的生效为前提条件的。抵押权的设立是从抵押合同生效后，去登记部门登记，成立抵押权。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

根据我国民法典的有关规定，借款合同属于主合同，担保合同为从合同，主合同无效的从合同也无效，因此借款合同无效担保无效。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条：设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。