公司能找分公司签商品房买卖合同吗?

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• 问分公司可以签订商品房买卖合同吗
  

  是可以的，在形式上，分公司是总公司的派出机构。但在实质上，分公司就是总公司的代理人，双方之间是一种代理关系，分公司是代理人，总公司是被代理人，应当适用关于代理的法律规定。在与分公司签订相关合同时，作为合同相对方，一定要审查分公司的总公司对其出具的授权委托书，明白总公司是否授权其对外签订合同，以及授权的额度。

• 问买卖分公司能签合同吗
  

  是可以的，在形式上，分公司是总公司的派出机构。但在实质上，分公司就是总公司的代理人，双方之间是一种代理关系，分公司是代理人，总公司是被代理人，应当适用关于代理的法律规定。在与分公司签订相关合同时，作为合同相对方，一定要审查分公司的总公司对其出具的授权委托书，明白总公司是否授权其对外签订合同，以及授权的额度。

• 问房开商分公司签订的商品房买卖合同是怎样的
  

  需要《商品房预售证》或者《商品房销售许可证》大多数楼盘取得预售证就已经开始出售了但是取得商品房预售证需要开发商楼盘已经投入的资产占到楼盘总共资产的百分之25以上还必须有《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设用地施工许可证》和《建设用地规划许可证》统称五证如果购买一般预售证下来可以直接签合同签好合同再监督开发商去房管局备案因为担心有的开发商缺钱一房多卖谁去房管局备案房子就是谁的名下这一点至关重要如果预售证没下楼盘又实在喜欢您关注下其他四个证件如果其他四个证件齐全这个楼盘还是大产权的您可以长期关注等预售证下来就可以直接订房了

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