房屋暖气试水不合格业主需要承担责任吗？

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• 问暖气试水水管爆裂漏水责任归谁
  

  暖气试水水管爆裂，应找到漏水原因，由责任人赔偿。 如果找不到，那么应当由物业和供暖公司承担连带责任 楼下住户的损失，应当由你、实际居住人、物业和供暖公司承担连带责任，你赔偿后可以向实际责任人索赔。

• 问房屋漏水物业要承担责任吗
  

  首先要考虑房屋漏水的原因。如果是公共设施损坏造成的漏水，物业当然有责任，因为物业负责公共区域的管理，物业要履行维护和保障房屋相关设施的义务。如因房屋质量或第三人造成漏水，开发商和侵权第三人应承担相关法律责任，进行相应的维修，并要求对方承担相应的赔偿责任。

• 问漏水房屋物业要承担责任吗
  

  1、如果发展商与物业公司有协议，保修期内的维修委托物业公司处理，则你在保修期内向物业申请报修，物业或发展商都有责任修复。 2、如果发展商与物业公司之间没有相关约定，则发展商的保修期已过不须承担保修责任，物业公司是否有义务维修要看物业管理合同上的具体约定。 3、房屋漏水原因最好在你方、物业、楼上住户及有关专业人员在场的情况下，当场查明，以便确定最终该由谁承担责任。

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