相关问答
如果是新房入住,那么在交房前,或业主正式入住以后,物业会进行房屋质量验收,并对暖气管道进行打压试验,这点很关键,如果未作打压试验那么责任就分...
地暖漏水物业一般都有一定的责任。如果地暖是开发商统一安装的,业主没有私自改变地暖。在地暖保修期内,开发商负责,可以直接找物业公司安排维修,向...
大家都在问查看更多
您的这个问题需要具体分析而言,首先要确定暖气漏水的原因,然后才能针对性的索赔。如果是因为暖气管件本身的质量问题所致,那么房屋的开发商或者暖气的安装部门需要承担责任。如果是因为业主的使用不当或者私自改装造成的,那么业主需要承担责任。或者是因为其他原因造成的,那么需要向其他的责任人主张权益。总之,您的问题的前提是要确定漏水的原因。然后在进行索赔。
极寒天气在法律上属于不可抗力因素,水管在天气极端寒冷的情况下冻裂的,天气的因素是肯定需要考虑的。但是除了天气本身的因素外,认为的因素也是需要考虑的,因为单纯的天气寒冷,并不足以导致水管崩裂,发生事故。在这个过程中如果负有管理责任的单位、人员没有尽到管理责任或者存在过失、过错,则其仍要承担赔偿责任。也就是说如果使用人在使用的过程中存在过失的,那么也是要承担责任的。您在咨询中提到了,您在天气寒冷的情况下已经意识到水管可能崩裂,并且已经将家中的阀门关了,但是对于总阀您没有关。虽然您通知了物业,但是仅仅通知物业而没有采取其他更有效的措施,实际上是不够的,没有很好地尽到注意的义务,所以水管崩裂的,您肯定是要承担责任的。同时,您已经通知了物业,物业没有即使地采取措施,那么物业对此也是应该承担责任的。同时,您的房子是交由租客居住的,如果租客在实际使用的过程中没有足够谨慎,没有采取措施的,那么租客也是应该承担责任的。也就是说,对于水管崩裂致使邻居家中受损的情况,您作为房屋的主人、租客作为实际的使用人、物业作为管理人都需要根据自己的过错承担责任。当然,天气的极寒也是不可忽略的因素,因此可以适当减轻你们的责任。对于具体的责任比例,我们作为非官方的法律咨询机构,没有权力进行划分。如果你们之间对责任划分存在争议的,可以向法院起诉,由法院进行裁决。我们只能根据法律的规定,为您进行分析,指出大致的方向与原则,希望您能够谅解。
您的答复! 还有些疑问,烦在解答。 物业上以我在那居住为由,要求我赔偿,意思是我住在那就要我进行赔偿,说是租房子也有义务保护房内的设施,是不是有只要是住在那,就必须负责的?我以前看过一些法律的电视报道,说有一种无过错责任,就是你没错也要负责的,我的情况是不是也是这样呢? 前面还忘说了,这次暖气管暴裂以不是第一次了,据楼下的人说,加上这次已经是3次了,每年都要暴一次~唉~现在的房子质量真是不好~~ 如果物业上还以我们居住为由让我赔偿,我该怎么办? 您的答复~
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
262人已浏览
255人已浏览
328人已浏览
195人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询