过半年没交房办理退房有什么限制

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• 问商品房退房赔付有什么限制？
  

  因开发商违约导致其双倍返还定金的若干情形 1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。 2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人。 3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。 4、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立。如因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。

• 问房产证过户限制中有年龄限制吗？
  

  房产证过户限制没有年龄限制，你现在的房子在抵押没有注销之前是无法转移过户的。房产过户时受让人是没有年龄限制的，有户口有监护人就行。

• 问租房合同没写交了半年房东不退押金该怎么办
  

  租了一年，半年就退，是租客违约，自然要付出违约金（押金）。看看合同的约定的违约责任。

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