房屋出租有没有年限限制

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• 问公租房有没有年龄限制
  

  任何人只要符合条件都是可以申请公租房的。 《公共租赁住房管理办法》 第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件： （一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准； （二）收入、财产低于规定标准； （三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。 具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

• 问租房子有年限限制吗
  

  应该有的。《房屋租赁法》相关规定第二百一十四条、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第二百二十九条、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第二百三十条、出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。第二百三十二条、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十四条、承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第二百三十六条、租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

• 问出租房屋对于承租人的格局布置有没有限制？
  

  根据你的陈述：１、从租赁合同的约定以及司法实践来看，如果没有进一步限定“房屋结构”的内涵，则应从广义上理解即不但包括承重墙等房屋整体结构，而且包括房屋内部的格局布置；２、撇开这一条不说，在租赁合同的实际履行中，承租人对房屋的装修、修缮等都要经过出租人的同意，更不要说对房屋内部格局布置的改变了！３、从物权角度出发，房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益、处分的权利，其中出租给你使用的行为系所有权人对其收益权能的行使，而对房屋格局的改变则属于所有权人“处分权能”的范围，只有其本人有权行使；而你作为房屋的承租人仅享有使用权一项权利，除非出租人对你特别授权或者你们对房屋格局的改变有专门、特别的约定，否则你任何对房屋结构改变的行为都是不妥当的！以上

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