房产证抵押后，能否取出？-法师兄

作为房产抵押物贷款的抵押物,债务人在还清银行贷款之前是不能将房产证拿出来的。因此,债务人需要取回房产证,才能还清贷款。办理房屋抵押贷款需要满足一定的条件,这些条件在银行和其他金融机构之间是相同的。具体要求如下: 1. 在贷款到期日时,债务人的实际年龄一般不超过65周岁。 2. 债务人必须有正当的职业和稳定的收入来源,并且具备按期偿还贷款本息的能力。 3. 债务人愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押,并且房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。 4. 所抵押的房屋必须明晰,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通,并且未做任何其他抵押。 5. 所抵押的房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 6. 作为抵押物的房产所有人可以是借款人本人或他人。如果抵押的房产是他人所有的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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1、房产抵押在办理抵押登记后，就能领取他项权证。 2、法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押...

答

在抵押期间，抵押人具有处分抵押财产的权利。然而，在抵押登记有效期内，房地产的所有权变更程序往往难以实施。为了保障抵押权人的权益，抵押人允许转...

房屋抵押，是可以抵押给私人的，不影响房屋抵押的效力。房屋抵押，首先需要签订抵押合同；其次，也是最关键的，房屋抵押是需要到不动产登记事务中心办理房屋抵押登记手续。房屋抵押登记生效之后，房子所有权仍属于房屋权利人，但产权人在还清欠款前，未经抵押权人的同意不得随意处分房屋，且不得损害抵押权人的债权权益。但是如果仅是将房屋的产证交付给别人了，不能算是完成了房屋抵押手续。房屋抵押必须要去不动产登记事务中心办理抵押登记手续，如果未办理抵押登记手续的，仅将房产证交付，不能产生对抗第三人的效力的，不利于保护债权人的权益。

可以查封的。对房屋产权设置他项权的，并没有改变房屋的产权，房屋仍归原产权人所有，并且，有他项权证的房子也并不在人民法院所规定的不得查封、扣押、冻结的财产之列，所以法院是可以查封的。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；（二）被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；（三）被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；（四）未公开的发明或者未发表的著作；（五）被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品；（六）被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品；（七）根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产；（八）法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。

根据《民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。