抵押房出卖后抵押人还能享有房产抵押权吗

大家都在问查看更多

• 问无抵押的房子卖出去后还能抵押吗
  

  都无抵押了，还跟你房子有什么关系当然可以交易了，不过贷款要是不还的话会影响你的征信，也会被起诉的

• 问抵押权人明知房子已出卖，还给抵押人做抵押，抵押合同合法吗？
  

  答复：一、第三人取得所有权否个人认为第三人取得所有权。因为按照《物权法》第191条的规定，“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”该规定非效力规范，所以是没有否定未经抵押权人同意转让抵押财产的效力。二、抵押权还可以行使否抵押权人可以继续行使抵押权。此时可以采取的措施是向买卖房屋的双方要求提前偿还债务或者提存房款。如果都行不通的话，就向法院起诉要求法院确认该房屋买卖无效，从而保护自己的抵押权。希望能和你多交流该问题的处理。

• 问房产抵押后还能卖吗
  

  抵押给银行的房产，在抵押期间，抵押人是能卖的，但是应当及时通知银行，同时不能损害银行的抵押权。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

相关法律短视频查看更多

• 0'50
  有抵押的房子能买吗

  6,358人已观看

• 1'00
  房产有抵押怎么过户

  1,780人已观看

• 1'10
  房产抵押贷款条件

  2,213人已观看

• 1'15
  住宅房产如何抵押

  762人已观看

相关普法查看更多

• 
  抵押房子抵押后还能出租吗

  182人已浏览

• 
  抵押人能出租抵押房屋吗

  228人已浏览

• 
  抵押房产买卖后抵押权是否有效

  256人已浏览

• 
  抵押人能代办房产抵押吗

  548人已浏览