买十年以上的二手房双方都十一万的房价双方共要花多少钱才能办完

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• 问二手房价格四十=万要过户需要多少钱,是一百三十个平方的,
  

  按房产证未满五年算，过户税费就要35000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

• 问房原价四十万，二手一百万成交，要交的税费一共多少钱。
  

  这个问题需要咨询房管部门还有地税部门的，他们都有计算公式的。

• 问一百平方米的房子买十二万过户要多少钱
  

  个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方房产证未满二年的话，过户税费约要10000元，买方：契税1.5%.5%（房产证大于2年的免）.5%，其它过户税费约数百。即总共1

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