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关于关于土地承包权在续加30年如下:“农村土地承包三十年不变”的政策由于每个地区开始实行的时间不同,所以开始计算的时间也不同。最早开始的土地...
依《农村土地承包法》规定,土地承包经营权的期限由承包经营合同明确约定,耕地的承包期为30年,草地的承包期为30年到50年,林地的承包期为30...
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1997年国家出台政策,1998年开始执行承包期30年,到时时间是2028年。《中华人民共和国土地承包法》的有关限定: 第三条乡村土地承包采取乡村集体经济组织内部的家庭承包方式。 第九条国家保护集体土地所有者的合法权益,保护承包方的土地承包经营权,任何组织和个人不得侵犯。 第二十六条承包期内,发包方不得要回承包地。第二十七条承包期内,发包方不得调整承包地。
第一轮土地承包从1984开始,1998年结束后延期30年,将在2028年结束的二轮土地承包,本次十九大宣布再延长30年。在我国农村实行联产承包生产责任制之初,承包期一般都比较短。后来认识到,承包期限过短,难以调动承包人增加投入、合理开发土地的积极性,甚至可能导致短期行为和对土地的掠夺式经营。这样,国家实行土地承包经营制度就失去了积极意义。因此,1984年,国家有关政策要求,土地承包期限应当适当延长。土地承包期一般应在15年以上。
由于全国有大量承包地和宅基地闲置,造成极大的资源浪费,现在很多地方都开始实施承包地和宅基地有偿退出政策,退出土地的人可以拿到一笔补偿,根据当地的经济水平和土地的面积大小而定。对于在城市已经稳定下来的朋友来说,这是个不错的选择,但对于仅仅是在外打工,未来还不够清晰的人来说一定要谨慎选择,因为一旦退出就没有了退路。如果还没有想好,不如先通过土地流转的方式转租土地给其他经营者,还能取得一定的租金。 2.违规转卖土地尽管国家反复申明农村土地不能“买卖”,只能流转,但实际上违规买卖土地的人也不少。如今国家对土地的清查越来越严格,加上土地确权工作额度推进,土地权属都登记入册,更加清晰,以后一旦被发现,如果是耕地会被直接没收;如果是在耕地上建房,也会拆除房屋后没收土地。 3.没有及时确权我国计划2018年底前全面完成土地确权,颁发证书(包括土地承包经营权证、不动产权证等)。如果由于错过确权没有拿到证书,今后一旦遇到土地纠纷就会比较被动。而同样,流转了没有确权的土地的经营者,日后也会产生麻烦和纠纷。 4.土地抛荒我国《土地管理法》第37条规定,承包经营耕地的单位或者个人连续2年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。随着农村土地资源浪费的现象越来越多,国家不会一直坐视不管,对于土地撂荒,一定会受到惩处。
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