民法典规定不动产权的房屋可否过户？

大家都在问查看更多

• 问民法典小产权房产权是否可以过户
  

  1、民法典中小产权房有证也不可过户。因为过户必须有产权证，而小产权房的房主是没有合法的产权证的，所以不能办理过户手续。 2、根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

• 问民法典规定无产权证的房屋可否转让
  

  1、无产权证的房屋不可转让。 2、法律明确规定下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 无产权证的房屋属于上述第六项，所以不可转让。

• 问民法典规定没房产证是否可以过户
  

  没有房产证不可以过户。原因如下： 1、目前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。 2、此外，无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。

相关法律短视频查看更多

• 1'20
  民法典关于房产继承的规定有哪些

  3,234人已观看

• 1'57
  离婚房产分割民法典新规

  2,940人已观看

• 1'21
  民法典居住权规定有哪些

  6,965人已观看

• 1'53
  民法典遗产继承最新规定

  4,270人已观看

相关普法查看更多

• 
  民法典规定房屋不动产登记证不能过户吗

  127人已浏览

• 
  民法典规定如何办理房屋产权过户

  227人已浏览

• 
  民法典规定房屋无产权证如何过户

  172人已浏览

• 
  民法典规定房屋过户后才能不动产登记吗

  249人已浏览