订金合同纠纷怎么解决？-法师兄

第一，据相关法律规定，在主合同签订之后，定金合同也生效，具有法律效应，在合同履行过程中，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。” 第二，若交付定金数额低于或者是多于约定数额的情况，收受定金的一方可以选择拒绝签订合同，定金无法强制支付，但是可以催告支付，若催告无效，则有权解除合同。第三，在合同生效之后，若一方出现迟延履行或者其他违约行为时，若在合同中没有其他相关约定，则可以适用定金罚则。第四，若一方只对合同中的内容履行一部分，也可以适用定金罚则。首先，咱们先不管合同，先来说说定金，什么是定金呢?定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。也就是说，定金是一种担保形式，不但如此，定金还具有自己特有的属性。首先，定金是从属于合同而存在的，也就是说，有合同，就有定金，没合同，这个定金也就不存在了其次，定金是需要提前预支的第三，定金具有实践性，是需要实际交付的，否则，定金的担保意义便不复存在最后，定金也确定了合同双方的双重担保性，付定金的一方不履行债务的，丧失定金而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

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定金合同纠纷主要是关于定金退还问题的争议，如果是给付定金的当事人根本违约使得不能订立买卖合同的，其当事人无权要求返还定金；如果是收受定金一方...

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购房定金合同处理方式： 1、首先要确认协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还。例如：没有经济适用房购买资格的购买未满五的经济适用房协议应...

合同当事人约定了定金并且已经实际交付的，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

解决合同纠纷的途径有：协商，调解，仲裁，诉讼。协商和调解应当在自愿的基础上进行。当事人申请仲裁的，应当有依法达成的仲裁协议。请求人民法院保护民事权利的诉讼期限为三年，起诉必须符合法定条件。

一、单就合同第二条“乙方负责支付回迁楼的建设资金”的约定而言，建设资金不包括土地出让金；《北京市城市房地产转让管理办法》第二十九条房地产开发企业取得预售许可后，方可预售商品房。预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金并取得国有土地使用权证，属于预售经济适用住房的，应当取得建设用地批准书；（二）取得建设工程规划许可证件和施工许可证件；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发的建设资金达到工程建设总投资的25%以上；（四）已确定竣工日期，且满足市房地产行政主管部门公布的预售最长期限。二、但根据合同第一条约定，乙方需要负责支付开发建设的土地出让金。那么，乙方是否有义务缴纳回迁楼的土地出让金，则须根据合同的全部内容进行判断。 1、如果乙方负责开发建设的范围包括回迁楼，则乙方须按合同第一条约定缴纳回迁楼的土地出让金； 2、如果乙方负责开发建设的范围不包括回迁楼，则乙方无义务缴纳回迁楼的土地出让金。