购房新政有哪些-法师兄

为进一步做好房地产市场调控工作，逐步解决城镇居民住房问题，促进房地产市场平稳健康发展，国务院继去年5月的“国10条”后，于2011\1\26日出台“国八条”指导全国楼市的政策导向，随后各地政府陆续出台各地执行细则，对楼市进一步进行调控。——《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》国办发〔2011〕1号。

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宁波住房限购政策：本市户籍家庭（包括部分家庭成员为本市户籍家庭）只能在本市购买一套新房；在本市提供一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市...

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他想知道武汉购房新政策有哪些，可以看看：限购政策及买房首付（一）本市户籍 1、首套房在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于3...

一、对于无房贷记录，在本市无住房的，最低首付比例为30%；而在本市有一套住房的，最低首付比例为40%，这一点相比之前有所提高。二、有一套房贷记录并结清，在本市无住房的，最低首付比例为40%；在本市有一套住房的，首付比例则为50%；有一套房贷未结清的，本市无住房的，首付比例则为60%，本市有一套住房的，首付比例则为70%。三、有一笔房贷记录并结清的，购普通商品住房的最低首付为35%；有一笔房贷记录且未结清贷款的，购普通商品住房的最低首付为60%。四、对以下三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积180平方米及以下的商品住房。 (一)拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭； (二)拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭； (三)无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

买房流程 1、资料核查购房者在买房时需要向开发商提供购房人及家庭成员信息，开发商上报房管部门进行购房资格核查。 2、资格核查开发商在武汉市商品房网上签约和合同备案系统中对购房人进行购房资格核查。市房产信息中心在接收到待查购房人相关信息后，需在48h内反馈查询结果。在此期间，合同备案系统将锁定购房人选购的住房。 3、网上签约符合购房条件的，购房双方在正式网上签约时，购房者还需签署《承诺书》，阐明购房人已阅读限购政策内容，对提供的本人及家庭成员信息及付款方式的真实性负责。

2018年，去年的监管政策将继续放松。就长沙而言，购买限制区包括芙蓉区、岳麓区、天心区、雨花区、开福区、望城区、长沙县。购房首付取决于购房者的具体情况：第一套公积金贷款的最低首付为20％商业贷款或组合贷款的最低首付为30英镑％；第二套房贷款，第一套贷款最低首付35％第一套贷款未结清的最低首付45％。从政策的角度来看，增加了对第二套抵押贷款的监管，而第一套抵押贷款的影响并不大。对于在长沙注册的成年未婚人员，如果他们在购买限制区没有自己的住房，与父母有相同的户籍，父母在购买限制区拥有不超过一套住房，他们可以购买一套商品房。此外，在去年的923新政策之前离婚的城市户籍成年单身人士享受与成年未婚者相同的购买待遇。对于非长沙本地户籍人员，具有以下情况可获得购买资格：大专以上学历／技术人员申请人才购买资格（未结算）；35岁以下全日制本科及以上学历（落户后购买）；连续缴纳24个月的社会保障或个人所得税；现役军人；农民工定居。这些人在长沙购买的商品房，包括新的商品房和二手住房，需要在取得房地产所有权证书三年后才能上市。2018年以下长沙四类人群可优先配售限价房，包括60岁以上孤寡老人；家庭成员中有二级以上残疾、医疗行业标准范围内的重大疾病和重点优惠对象；没有生活津贴的家庭；获得市级以上勇敢表彰、特殊贡献奖励、劳动模范称号、服兵役期间二等功、战争三等功以上的家庭。除上述政策外，长沙还与北京、广州、上海、深圳等十个其他省市建立了住房公积金异地贷款合作项目。大多数城市要求申请人在长沙注册。这一政策的实施为在外地工作的长沙人购买当地住房打开了便利之门。