厦门购房新政策有哪些？-法师兄

一、对于无房贷记录，在本市无住房的，最低首付比例为30%；而在本市有一套住房的，最低首付比例为40%，这一点相比之前有所提高。二、有一套房贷记录并结清，在本市无住房的，最低首付比例为40%；在本市有一套住房的，首付比例则为50%；有一套房贷未结清的，本市无住房的，首付比例则为60%，本市有一套住房的，首付比例则为70%。三、有一笔房贷记录并结清的，购普通商品住房的最低首付为35%；有一笔房贷记录且未结清贷款的，购普通商品住房的最低首付为60%。四、对以下三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积180平方米及以下的商品住房。 (一)拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭； (二)拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭； (三)无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

《厦门市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》　　二、进一步从严执行住房限购政策　　对以下三种类型居民家庭，暂停在本行政区域内向其销售建筑面积180平方米及以下的商品住房。　　（一）拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭；　　（二）拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭；　　（三）无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易时间按以下方式认定：购买新建商品住房以提交商品房买卖合同网签时间为准，存量住房（二手住房）买卖以市不动产登记中心业务收件时间为准。

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二线城市中房价最为坚挺的厦门悄然放开限购政策：厦门岛外限购全部解除，购买不限套数，且外地户口可以不用再交社保证明；岛内，外地户口限买1套住宅...

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2016厦门购房贷款政策：一、降低贷款门槛新政明确：住房公积金缴存职工购买本市自住住房，申请个人住房公积金贷款时不再查房。已结清个人住房公积...

购房人家庭首次贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于30％；对于购房人家庭名下有一笔住房贷款未结清，再申请贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于60％，再申请贷款购买非普通商品住房的，首付款比例不低于70％。职工家庭首次申请住房公积金贷款购房，住房建筑面积在90平方米以下的首付款比例不低于20％，住房建筑面积在90平方米以上的首付款比例不低于30％，贷款利率按公积金贷款基准利率执行；第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50％，贷款利率按公积金贷款基准利率的1、1倍执行；停止向第三次及以上申请住房公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。

厦门户籍新政策如下：　　一、符合人才引进政策的可以办理本市户口手续。　　二、同时具备下列条件的外来人员，可将户口迁入本市：　　（一）持有本市《暂住证》或《居住证》满规定年限；　　（二）参加本市社会养老保险满规定年限；　　（三）有固定职业并签订劳动合同；　　（四）拥有符合规定的住所；　　（五）无违法犯罪记录和违反计划生育政策规定的行为。　　三、投资落户。兴办企业的，实际纳税额要达到规定的数额。　　四、捐赠落户。华侨、港澳台同胞、外籍华人以及其他外国人在本市捐赠兴办公益事业，达到一定数额的。　　五、调动人员落户。

一、放宽重点群体落户限制 (一)放宽高校毕业生、技术工人、留学归国人员落户限制。普通高校本科及以上学历毕业生、所学专业符合我市产业发展规划的普通高校专科学历毕业生、取得人力资源行政部门核发的中级工及以上职业资格证书的人员、取得国(境)外学历学位证书或者高等教育文凭且经中国留学服务中心认证的留学归国人员，与我市用人单位依法签订劳动(聘用)合同或者依法持有营业执照后，可以按规定将户口迁入我市。对上述规定，市人社局、市公安局等部门要制定具体实施细则。 (二)我市高校和职业院校录取的学生，可以根据本人意愿将户口迁至院校学生集体户，毕业后可根据本人意愿将户口迁回原籍或按规定迁入我市。二、放宽在我市居住就业的外来务工人员落户条件外来务工人员持有我市居住证(暂住证)连续满5周年、在我市办理就业登记手续并参加我市社会养老保险连续满5周年且在本市拥有《厦门市土地房屋权证》(房屋用途为住宅，所有权份额所占比例不得低于51%)的房产，可将户口迁入我市。三、调整完善我市有关落户政策 (一)调整父母投靠子女落户政策父母投靠成年子女落户取消被投靠子女属独生子女的限制。 (二)调整完善市内户口迁移政策户口在集美区、海沧区、同安区或翔安区且满5周年的居民，在本市办理就业登记手续并参加我市社会养老保险连续满5周年，在思明区、湖里区拥有《厦门市土地房屋权证》(房屋用途为住宅，所有权份额所占比例不得低于51%)的房产，可将户口迁入思明区、湖里区。