厦门购房贷款新政策需要什么条件-法师兄

购房人家庭首次贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于30％；对于购房人家庭名下有一笔住房贷款未结清，再申请贷款购买普通商品住房的，首付款比例不低于60％，再申请贷款购买非普通商品住房的，首付款比例不低于70％。职工家庭首次申请住房公积金贷款购房，住房建筑面积在90平方米以下的首付款比例不低于20％，住房建筑面积在90平方米以上的首付款比例不低于30％，贷款利率按公积金贷款基准利率执行；第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50％，贷款利率按公积金贷款基准利率的1、1倍执行；停止向第三次及以上申请住房公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。

《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》第三条

答

2016厦门购房贷款政策：一、降低贷款门槛新政明确：住房公积金缴存职工购买本市自住住房，申请个人住房公积金贷款时不再查房。已结清个人住房公积...

答

一、对于无房贷记录，在本市无住房的，最低首付比例为30%；而在本市有一套住房的，最低首付比例为40%，这一点相比之前有所提高。二、有一套房...

1、厦门住房公积金个人住房贷款额度提高:单职工缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原30万元提高到40万元;双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原60万元提高到80万元。可贷额度的计算公式:由原按职工申请贷款时前12个月住房公积金缴交额的60倍提高到80倍。2、双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原60万元提高到80万元;商业性住房贷款转住房公积金个人住房贷款办理将更加方便。二、住房公积金贷款住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

全面放开放宽重点群体厦门落户限制。与用人单位依法签订劳动(聘用)合同或者依法持有工商营业执照的高校毕业生、取得就业地认证的初级工以上《岗位技能资质等级证书》的人员、职业院校毕业生、取得国(境)外学历学位证书或者高等教育文凭且经中国留学服务中心认证的留学归国人员，可以按照本人合法稳定住所(含租赁)、就业单位集体户、就业所在地乡(镇、街道)公共地址的顺序，将本人户口迁入就业地。城市综合承载能力压力小的市、县(区)，可以进一步放宽落户条件，研究制定“先落

经济的发展，教育越来越受到重视。学区房日渐成为开发商炒作的一个点，但是就算如此，还是有很多家长宁愿花更多的钱也要买到名校旁。那么，买到名校旁就能如愿上名校吗？厦门学区房购买需要注意什么呢？学区房国家规定公办学校按照相对就近的原则划定服务范围，坚持相对就近入学，但真正的厦门小区对口学校最终还是得按照看所在辖区教育部门的划分。每年小区对口的学校都会有一定调整，具体要咨询学校相关部门。因此一定要注意的是并不是靠近学校就是学区房。对于在厦门购买学区房有哪些注意事项呢？第一、客观看待“就近入学”不是靠近学校就是学区房。对于公立学校来说，距离近不一定就能入学，另外同小区都未必同学区。同一片区的不同小区、甚至同一小区的不同门牌号都可能导致不同的学区。第二、尽早落户是关键所在无论是购买一手学区房，还是二手学区房，需满足三个条件1、房子交付后，孩子的户口同父母的户口一起迁入。2、入学要三对口，即学生户口、住房和实际居住地址三对口。3、购房入住时间至少在学前一年以上。第三、学区房不宜购买过早学区房对口划片每年都有变化。是否属于名校对口的小区，应以当年区教育局公布的对口信息为准。学区房不宜购买过早，最好应先确认该房源连续两年以上都被划入该学校的招生学区内才能购买，一般来说各区规定不同，提前1到3年考虑即可。第四、自住投资考察大不同对于自住需求，考虑的首要因素是居住的舒适性。对于投资需求，在子女报户口等教育问题解决后，一般就会将房子出租，可以考虑面积较小一些的房源。第五、小区入学写入购房合同购房前，如果学校已建好，应先去学校咨询了解是否与开发商承诺一致，如未建好可让开发商出示学校的招生协议，并可将这些名校分校入学作为购房合同条款写入合同。第六、好学校不是全部好师资学区房也有重点班和平行班的区别。重点班配备的都是最好的老师，班里的学生要么是考进来的，要么就是“条子生”。平行班的老师有些还不如普通学校里的老师。以上就是关于购买厦门学区房的一点小建议，因为新广告法让开发商不能做虚假宣传，不可以承诺上学校，所以在购买学区房时要先自己查清楚房产是否带有学位，能够上学。