在我国，按揭购房如何维权？-法师兄

在车辆未完成过户手续的情况下,如果车主遭遇法院起诉,仍然具有相应的法律权益。具体来说,如果购车方未能按约完成车辆过户事宜,经过友好协商仍然无法达成协议,车主有权依法提起诉讼,并且法院会支持车主的合理诉求。作为车辆的登记人,车主可以凭借机动车买卖合同和相关身份证明文件,前往车辆登记地所在的法院提起诉讼。在胜诉之后,车主可以向车辆登记所在地的车管所提出申请,要求公示该机动车的号牌、车辆登记证、车辆行驶证等相关证件作废。关于车辆过户的具体流程,首先,买卖双方需共同前往当地车管所,领取并填写买卖合同一式三份,同时还需要填写旧机动车买卖合同一份。在填写过程中,请务必确保填写的个人信息准确无误,包括姓名、联系方式以及车辆购买价格等关键信息。然后,将待过户的车辆驶至验车处,在拓号区域排队等待,并备齐双方身份证、机动车登记证、机动车行驶证、车辆照片、过户发票以及机动车注册/转移/注销/转入申请表等材料。随后,工作人员将会依次完成车辆检查、拓号、拆牌、照相等环节,待所有事项处理完毕后,工作人员会告知车主将车辆驶往指定地点停放。最后,将车辆停妥后,前往过户大厅填写“检查记录表”,并将车辆照片粘贴于检查登记表之上。然后,前往自助取号机处取号,按照通知要求缴纳过户费用。缴费成功后,工作人员会为车主开具一份回执单。拿到回执单后,再前往指定窗口缴纳上牌费用,至此,车辆过户手续即告完成。根据《机动车登记规定》第二十一条,如果车辆被人民法院、人民检察院和行政执法部门依法没收并拍卖,或者被仲裁机构依法仲裁裁决,或者被人民法院调解、裁定、判决机动车所有权转移时,原机动车所有人未向现机动车所有人提供机动车登记证书、号牌或者行驶证的,现机动车所有人在办理转移登记时,应当提交人民法院出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的《协助执行通知书》,或者人民检察院、行政执法部门出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的证明。车辆管理所应当公告原机动车登记证书、号牌或者行驶证作废,并在办理转移登记的同时,补发机动车登记证书。

《机动车登记规定》第二十一条被人民法院、人民检察院和行政执法部门依法没收并拍卖，或者被仲裁机构依法仲裁裁决，或者被人民法院调解、裁定、判决机动车所有权转移时，原机动车所有人未向现机动车所有人提供机动车登记证书、号牌或者行驶证的，现机动车所有人在办理转移登记时，应当提交人民法院出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的《协助执行通知书》，或者人民检察院、行政执法部门出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的证明。车辆管理所应当公告原机动车登记证书、号牌或者行驶证作废，并在办理转移登记的同时，补发机动车登记证书。

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法院拍卖还在按揭的房产，购房人将受到很大的损失，主要包括：1、评估、拍卖、执行费用到时候都是从拍卖款中支付的；2、房产一般是按照评估价格的8...

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在我国购买二手房做按揭的流程如下： 1、确定按揭服务公司和贷款方案； 2、查询公积金； 3、签定房屋买卖合同； 4、准备贷款资料，审核贷款资...

办理银行住房贷款必须是中国国籍，还需要满足其他条件。借款人应向贷款人提供身份证件（指居民身份证、户口本等有效居留证件）。借款人应填写贷款申请书，包括贷款金额、贷款用途、还款能力和还款方式，并提供资料：借款人和担保人的基本情况。

流程如下：（1）选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。（2）贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。（3）签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。（4）签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。（5）办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。（6）开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。

按你所述，房屋不属于夫妻共同财产，不参与离婚分配。但是婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产，平均分配。装修费用也是平均分配。