可以撤销房产赠与合同吗

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• 问受赠人可以撤销遗赠赠与合同吗受赠人可以撤销遗产赠与
  

  在发生以下情形时，遗产赠与是可以撤销的： 1、受赠人不履行赠予合同约定的义务 一定的负担，接受一定的约束。而受赠人如果不按约定履行该负担的义务，是一种对自己诺言和对赠予人意愿的违背，从某种角度上讲，也是有损赠予人的利益的。为此，法律特别赋予赠予人以法定撤销权 2受赠人严重侵害赠予人或者赠予人的近亲属 受赠人如果严重侵害赠予人或赠予人的近亲属时，这表明，赠予合同赖以存在的感情基础将不复存在，与之相适应，赠予合同也将失去存在意义，因此，法律赋予赠予人有权撤销赠予。 3、受赠人对赠予人负有扶养义务而不履行 对赠予人有扶养义务而不履行的，赠予人可以依法行使撤销权。

• 问财产赠与合同可以撤销吗
  

  财产赠与合同可以撤销。 在实践中赠与合同的撤销包括任意撤销和法定撤销两种： 1、任意撤销权的行使必须在赠与财产的权利转移之前，方可撤销赠与，而且具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。 任意撤销权的行使方式因其“任意性”而具有更多的选择，既可采取明示或者默示的方式，还可以通过法院或者仲裁机构行使。关键看赠与人是否具备了行使撤销权的条件，如果具备，则可推定其行使的是撤销权，如果不具备，则不能认为是撤销的行为，应当认定为预期的违约行为。 2、法定撤销则是在满足一定的法定条件下，赠与人方可行使撤销权。根据我国《民法典》的规定，赠与人可以行使撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。同时，当因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人也可以行使撤销权来撤销赠与。

• 问房子赠与合同可以撤销吗
  

  房屋赠与是指将房屋所有权无偿赠给他人的做法，通常发生在亲属和朋友之间。根据我国有关法律限定，受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关房地产管理部门解决正式的房屋所有权变换登记手续后，房屋赠与做法才具有法律效力。方法步骤： 1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》限定交纳契税，领取契证。 3.解决公证。根据《关于房屋登记管理中加强公正的连合通知》限定，赠与房地产必须解决公证。 4.解决房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理部门申请变换登记，应同时提交下列资料： ①申请书； ②有关当事人身份资料； ③原房地产产权证； ④赠与书及公证书； ⑤契税收据5、赠与人将房屋托付受赠人。这里的“托付”要以解决了房屋产权转移登记为准。

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