农村房屋可以登记吗

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• 问农村房产登记可以改吗
  

  农村房产证改名字程序和商品房改名程序一样，具体流程如下： 房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。 如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用： 如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。

• 问农村房产登记可以更改吗
  

  如果农村房地产登记错误，可以提供相关证据进行变更。一般农村房地产登记变更主要包括：转让变更、继承变更、产权分析变更1。转让变更：农村房地产转让需要满足特定条件才能有效地在集体经济组织内部交换房屋的，提交交换协议，同时提交交换双方为集体经济组织成员的材料；因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书转移所有权的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书；2、继承变更：申请人提交经公证的材料或者生效的法律文书，申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书的，需要提供所有继承人的身份证明、被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明等法律法规要求的材料。

• 问农村房屋登记原则
  

  1、房屋产权与土地使用权同时登记原则 房屋作为一种不动产,依附于土地而存在。因此,在进行农村房屋产权登记时,必须将房屋产权与土地使用权同时登记,使房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致。 2、协调配合原则 农村房屋登记牵涉到许多政府职能部门,如土地管理部门、城建规划部门、房屋管理部门等。在农村房屋登记过程中,各个部门须密切配合,信息共享。 3、公示原则 农村房屋登记机关需将房屋登记依据、房屋登记条件、房屋登记程序、房屋登记内容进行公示,方便社会公众知晓,并将已登记的房屋产权情况进行整理归档,方便社会公众查阅。

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