什么是租房合同-法师兄

1、承租人的权利在承租期内占有、使用房屋。租期届满后，原承租人优先续租。承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋，按合同规定交付租金，在租期届满时将原房完好返还出租人。出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋。 2、承租人和出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时，对承租人对所租赁房屋进行装修、装饰等添附物的处置安排。即约定此类添附物承租人自行拆除，恢复原貌;或是由出租人折价购买。另外在合同中还要规定双方不履行合同或不完全履行合同的处理方法及争议的解决办法。 3、其义务是将出租的房屋按合同规定交付承租人使用，并定期对房屋及设施进行检查、维修，保障承租人正常使用。 4、租房合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。

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1、租房合同，又称房屋租赁合同，是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。 2、房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的...

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房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的...

房子租赁合同是指出租人将房子提供给承租人使用，承租人定期给付约定的租金，并在租赁关系终止时将房子完好无损地返还给出租人的一种协议。签订房子租赁合同，应当注意到该合同的如下特征：第一，房子租赁合同是双方有偿的合同，出租人和承租人都享有权利，也都负有义务。第二，房子租赁合同只转移房子的占有、使用权利，房子的所有权不发生转移。第三，房子租赁合同的标的物是房子，它是不动产，而且是特定物。第四，由于房子租赁是属于对特定物的持续性行为，所以在租赁期间即使房子所有权发生了转移，原租赁合同所确立的租赁合同关系仍然有效，新的房子所有权人必须承认承租人的合法权益。在房子租赁期间，承租人未征得出租人同意，不得将承租的房子转租、出借。房子租赁合同主要内容包括：出租方、承租方的名称；出租房子的名称、规格、等级、面积、单价、金额；租赁期限；租金和租金支付期限；出租方与承租方的变更；双方的责任；优先权；免责条款；纠纷的解决等。

租房合同重点是1，房屋产权证实，看到产证和产权人身份证原件。2，房屋自己看清楚，包括房屋内设备，交接要清单，双方签字。3，约定价格、租期、租金支付方式、违约责任。4，如物业费、煤有线电视等费用由谁支付约定清楚，交接时间点上结算清楚。5，合同文本逐条看过，双方最好同时读一读，双方认可后签字——日期。6，双方应对待合同严肃认真，严格按合同办。

房屋租赁合同常见的违约情形： 1、在租赁关系中，如果一方要求另一方解除租赁合同的时候，应该提前一个月来告诉对方，若不告知对方，属于违约行为。 2、租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。 3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。 4、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。