用父母的名义买房能离婚吗

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• 问父母可以用孩子的名义买房吗
  

  父母可以用孩子的名义买房，但是为未成年子女买房需要父母代理。具体程序可以分为以下两种情形： （1）现金购房：父母代理子女选房，孩子父母二人同时到交易所并持其身份证、户口本、结婚证（或离婚证），亲属关系证明（如户口在一起，户口本可做为亲属关系证明，如户口不在一起需提供出生证明、派出所出具的直系亲属关系证明等），签订《房地产买卖契约》时在乙方处写上孩子的名字，在委托代理人处签上自己的名字。这样，一个有效的房屋买卖合同就成立了。 （2）贷款购房：由于向银行申请贷款，要求申请人有一个相对稳定的职业和较高的收入，只有这样才能降低银行贷款风险。而孩子并无收入，因此不能成为贷款申请人。目前大连市抵押科不允许将未成年人的房产做抵押，因此如果孩子为产权人或共有权人，就不可以做贷款，只能现金购买。 需要提醒客户的是，尽管以子女的名义购房可能起到规避将来开征的遗产税的作用，但是这样做也会使父母遇到问题：处置未成年人名下的房屋有严格的限制。从购房到孩子成年需要若干年的时间。这期间，孩子的房产处置权要由其监护人作为法定代理人代为行使。这时，处置房产就会涉及未成年人权益保护问题。因此，父母需要出卖或抵押该房产获得资金时，除非父母承诺将所获得的款项用于孩子的读书、留学、治病等事项，并办理公证手续，否则登记机关是不给办理过户或抵押登记手续的。这对于父母而言，可谓买房容易卖房难了。

• 问可以用父母的名义贷款买房吗
  

  根据您提供的信息，可以用父母亲住房公积金为你贷款作押。贷款时必须提供两年之内备案后的贷款合同及发票。贷款额度为：不超过购房价值的70%，且最高为30万元。如有疑问请拨打咨询。

• 问用孩子名义能用父母名吗
  

  促成交易的早日成交;一般合同则能提供更多的客源目前委托中介销售二手房一般有两种方式：独家代理方式和一般方式：一般而言，独家代理合同更能保证交易的安全性，小型中介则比较倾向于一般合同。两种方式各有利弊。选取独家代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介;而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售，目前比较大的一般都倾向于同客户签署独家代理合同，但在交易过程中可能会存在一定的风险。据介绍

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