帮朋友问下厂房租赁合同个人应当注意什么-法师兄

厂房租赁合同个人应注意１、明确约定租金的支付方式及支付租金的具体时间，如以现金、汇票或是支票。实行按季支付制。２、其他一些需要注意的事项。在签订厂房租赁合同时，建议根据实际情况对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障承租方的合法、合理利益。

答

租房合同应当注意的问题分别有： 1、注意房东是否为房屋产权人； 2、注意房屋是否存在权利瑕疵，是有抵押或担保； 3、注意租赁房屋是否是违规建...

答

工厂租赁合同的内容主要包括工厂地址、工厂概况、租赁时间、租赁价格和支付方式、违约责任、纠纷解决条款等。订立合同时，应要求出租人出具相关产权证...

租赁商品房时，应确认租赁房屋的所有权或使用权。出租人以房屋所有人身份出租的，应当确认是否拥有所有权，并查看证件。如果是转租，则取决于原租赁合同是否允许转租，确认是否经业主同意。最后，如果是转租，也要注意租赁期限。转租期限没有特别约定的，不得超过承租人剩余租赁期限。

签订厂房租赁合同注意事项： 1.订立租赁合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。订立厂房，库房出租租赁合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及履约能力、商业信誉进行必要的考察，如当事人自己进行了解有困难，可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询，并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。 2.对代理人签订合同应对其代理权限进行了解。 3.对于租赁合同中的条款，制订应尽量详尽明确。在订立租赁合同中当事人应注意如下事项： a.合同条款应当尽量全面，尤其是主要条款不能遗漏，否则易出现纠纷。 b.对合同字句应当认真斟酌，字句表述应清晰具体，避免模棱两可，易产生多种解释的语句出现。 c.在租赁合同中，对于租赁物的使用、租赁物的维修保养应当予以明确规定，以避免出现纠纷。 d.在租赁合同中制订明确的违约条款及赔偿数额。 e.为避免合同欺诈，当事人可以附加一些条款，如，担保条款、附期限条款、附条件条款等，以保证合同顺利履行。 f.订立租赁合同，期限在六个月以上的应采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同。 4.对租赁合同履行中欺诈行为的防范。

厂房租赁协议注意事项：1。审查承租人和出租人的基本情况。1、主要了解出租人：①租赁场所相关手续是否齐全。例：工厂是否有合法的产权证明书是否属于共有产权是否能正常使用，不属于危险房屋是否属于违法建筑等。②租赁物的基本情况，如租赁场所的位置、租赁场所的实际有效使用面积、租赁场所的功能、租赁场所的设施设备等。2、承租人应了解的主要内容有：①法律地位；②经营范围；③社会声誉；④财务状况；⑤履约能力是财务问题。以上内容是双方基本情况的指标，应认真分析判断。二．租赁合同中租金及相关费用的条款（1）租金1。明确规定租金的支付方式，如现金、汇票或支票；实行季度支付制度。2、明确约定租金支付时间，每季度几个月几天支付租金。承租人在一定宽限期内未按时支付的，应当支付延期租金或者违约金，或者出租人有权解除合同。三、约定出租人在租赁期间不得擅自提高租金。（二）相关日常费用租赁期间，承租人应当明确约定租赁场所发生的水、电、气、通讯、设备、物业管理等费用。3、租赁合同的维护责任条款为了规避风险，应特别注意租赁合同中出租人对租赁物的维护责任、租赁场所及相关配套设施和经营条件，以保证承租人的正常经营。出租人应负责租赁场所固有配套设施设备的免费维护。在一定时间内未派人维修或恢复正常使用的情况下，承租人自行维修产生的费用可直接从应付租金中扣除。