房屋产权年限过了怎么办

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• 问房屋产权年限过期怎么办
  

  房屋产权年限到期了会自动续期，此时按照法律规定缴纳续期费用即可。根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

• 问房屋产权年限过了会怎样
  

  自动续期 首先，房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。 其次，土地所有权的起始年限是从开发商拍下土地算起的，开发商拍下土地后，还需要花费几年时间规划设计、开工建造，再交付给购房者家。因此，购房者手中的房子的土地所有权一定短于70年。 最后，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

• 问房屋的产权使用年限超过了怎么办？
  

  中华人民共和国物权法第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。置于如何自动续期，非住宅如何办理，是否收费等目前暂无明确规定。

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