房地产税和城市房产税有什么区别？-法师兄

城市房地产税由产权所有人缴纳，纳税人包括房屋所有人、承典人、代管人和使用人。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入征收。两税的最大区别是在于纳税人的不同，城市房地产税的适用范围仅限于外商投资企业、外国企业和外国人，而且仅对房产征税。

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城市房产税由产权所有人缴纳，纳税人包括房屋所有人、承包人、代理人和使用者。房地产税以房屋为征税对象，按房屋税收馀额或租金收入征收。两税的最大...

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房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、...

房地产税是一个综合性概念，是针对房产征收的所有税目的总称，分为流转环节和保有环节两大类税目。而房产税是对房屋持有征收的一个具体的课税，以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

1、从范围来看：房产税是房地产税的一个组成部分房产税，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房地产税，房地产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。这也意味着，“房产税”其实是“房地产税”的一个组成部分。 2、从对象来看：房地产税既包括房产又包括土地房地产税与房产税大的区别在于：房产税作为财产税，其征税对象为房产，而房地产税征税对象既包括房产又包括土地。

城市房地产税是指以城市房屋和土地为征税对象，按照标准房价、地价或租赁价格向产权人征收的一种税收。很多人会混淆城市房产税。其实两者是不一样的。城市房产税和房产税有什么区别？城市房产税和房产税的区别：一、城市房产税和房产税的征税范围不同：城市房产税的征税范围在城市、县城、建制镇、矿区。开征地区和标准由各省确定。房产税的征税范围具体指征收房产税的地区。《房产税暂行条例》规定，在城市、县城、建制镇和工矿区征收房产税。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府确定。二、纳税人不同：城市房产税纳税人是在中国拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业、外国个人、华侨、港澳台同胞；房产税纳税人是在城市、县城、建制镇、工矿区拥有房屋的单位和个人（但拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业、外国个人和华侨、港澳台同胞不适用《房产税暂行条例》的相应规定）。三、计算方法不同：城市房地产税的计税依据和税率有两种，属于非出租房地产，按标准房价征收，年税率为1、2％；属于出租的房产按租金收入征收，年税率为12％。城市房地产税按年征收，分期缴纳。具体纳税期限由当地税务机关确定。城市房地产税的计算公式：（1）按标准房价计税的，年应纳税额＝适用单位标准房价×应税面积×1、2％；（2）按标准房租价格计税的，年应纳税额＝适用单位标准房租价格×应税面积×18％。根据规定，中外合资企业使用的土地应当征收土地使用费，不再征收房地产税。全年应缴纳城市房地产税3600元。房地产税的计算方法：房地产税的计算方法，一是以房地产原值为计税依据，一次性减去10％至30％后的余值计算缴纳，具体减去幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定，税率为1、2％；二是以房地产租金收人为房地产税的计税依据，税率为12％。计算公式为：（1）基于房地产原值的应纳税额＝房地产原值＊（1－10％或30％）＊税率（1、2％）（2）基于房地产租金收入的应纳税额＝房地产租金收入＊税率（12％）。