离婚房产价格如何计算,怎么规定

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• 问离婚房产评估价格如何计算？
  

  1、房产评估是按房屋总值来计算 2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。 比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元(评估价)，未还贷款30万元。按以下公式分割，60万元的现值减去30万元贷款等于30万元，30万元为可分割部分，每人可分得15万元。也就是说，由取得房屋的一方付给另一方15万元，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。

• 问离婚时房产怎么计算价格
  

  由于在离婚诉讼中主要处理的是是否离婚的问题，若双方就房产价格的预期差距过大，有可能在本案中法院不予处理，让当事人待诉讼结束之后，自行再去提起离婚后财产纠纷。

• 问法律上规定的离婚房产价格怎么计算？
  

  (一)、税类: 1、契税按照产价百分之二; 2、印花税按照产价万分之五。 (二)、费类: 1、登记费80.00元; 2、交易手续费的百分之二(按产价); 3、工本费20.00元

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