离婚房产的价格如何计算-法师兄

夫妻诉讼离婚的话房产价格可以委托相关的评估机构进行评估作价，或者说，也可以由夫妻两个人估价后达成一致的意见。不过，常见的都是找专业的评估机构进行评估。但是，委托评估机构对房子的价格进行评估的话，夫妻两个人需要平等的承担评估费。

答

(一)、税类: 1、契税按照产价百分之二; 2、印花税按照产价万分之五。 (二)、费类: 1、登记费80.00元; 2、交易手续费的百分之二...

答

1、房产评估是按房屋总值来计算 2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分...

(一)、税类: 1、契税按照产价百分之二; 2、印花税按照产价万分之五。 (二)、费类: 1、登记费80.00元; 2、交易手续费的百分之二(按产价); 3、工本费20.00元

如今，房地产赠与逐渐成为一种时尚潮流，越来越多的中老年人选择通过房地产赠与将房屋交给下一代。当然，房地产赠与也需要支付费用。只要是合法的房子，就可以按照正常流程支付。那么我来介绍一下如何计算房产赠与费用。？一是营业税。二是个人所得税。3、契税：按国家规定3％－5％税率一般为3％200万元×3％＝6万元。和交易一样。印花税，不免。5、公证费，评估价格2％。200万元×2％＝4万元。税费计算：以赠与方式过户的，没有营业税，但赠与被视为无偿赠与，受赠人必须支付20人％个人所得税也需要3％的契税和2％赠与公证费，共计125080元，远高于买卖过户税费。赠与人三代以内的亲属，对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或者房屋产权人死亡的，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人不需要支付20元％对于个人所得税，这些卖相比，这些类型的人可以大大节省营业税的支出。

第二十条双夫妻共同财产房屋价值及归属达协议民院按情形别处理：双均主张房屋所权并且同意竞价取应准许主张房屋所权由评估机构按市场价格房屋作评估取房屋所权应给予另相应补偿双均主张房屋所权根据事申请拍卖房屋所价款进行割第二十条离婚双尚未取所权或者尚未取完全所权房屋争议且协商民院宜判决房屋所权归属应根据实际情况判决由事使用事前款规定房屋取完全所权争议另行向民院提起诉