小产权房没有土地使用证的怎么办

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• 问土地使用权证没有房产证怎么办
  

  的内容就显而易见了，土地使用权取得方式有划拨和出让这两种，显然这两种方式大家也知道其内容和含义。然而大家对土地使用转让也有了一个深层的了解，而且还了解了土地使用权的转让和出让的区别，出让是国家为主角，转让是土地使用者为主角，希望大家能够区分。

• 问小产权房有无土地使用证的
  

  1、小产权房一般没有土地使用证。我国的小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，由乡政府或村委会颁发乡产证，不能取得国家承认的土地使用证。 2、法律依据；《城市房地产管理法》 第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

• 问房子没有土地使用证，只有房产证，只有产权证没有土地使用证该怎么办？
  

  房子只有房产证，没有土地使用证，可以通过缴纳和缴纳土地出让金来办理；不发证不能办理的房子不能过户。建议不要交易。办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证、契税证等证明材料。购买只有房产证没有土地证的房子，在办理交易手续时不能过户，风险很大。

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