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未办房产证的房子可以转让,有三种方法,第一房屋买卖双方约定等房产证下来再进行转让。第二直接更名转让。第三如果是刚交了首付款,还没有办按揭可重新签订一份购房合同进行转让。
现在买房子要交个税,个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免。
是的,费用包括:1。契税(由卖方缴纳,家庭按交易价格购买第一套或第二套90平方米以下的房屋%根据交易价格1,家庭购买第一套90平方米以上的房屋.5%家庭按成交价购买第二套90平方米以上的房屋%按交易价格支付,家庭购买三套以上房屋%缴纳);2、增值税(两年免征住房,购房时间不足2年的,按交易价格5、6%缴纳);3、土地增值税(暂时免征住房);4、个人所得税(提供原发票的,按(交易价格-相关成本)计算*20%;不提供原购房发票的,按成交价1%缴纳;通过继承、赠与取得的住房,个人所得税按继承、赠与取得的比例征收*(交易价格,相关成本)*20%。
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