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在房产法律中,并没有对拥有房产证的未成年人设定具体的年龄限制。因此,未成年人实际上也可以成为房屋的产权人,并且可以登记在不动产登记簿上。房产过户是指在转让、买卖、赠予或继承遗产等过程中,通过前往房屋权属登记中心办理房屋产权变更手续,实现产权从甲方转移到乙方的过程。房产过户可分为继承房产过户、赠与房产过户和二手房过户等几种情形。需要注意的是,民事权利能力和民事行为能力与年龄无关,而是与个体能力相关。未成年人通常被认定为无行为能力人或限制行为能力人,因此不能以年龄作为判断其民事权利能力的标准。
《中华人民共和国合同法》第一百八十五条规定:赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国合同法》第一百九十二条规定:受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。《中华人民共和国民法通则》第十一条规定:十八周岁以上的公民是成年人,具有完全民事行为能力,可以独立进行民事活动,是完全民事行为能力人。十六周岁以上不满十八周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。《中华人民共和国民法通则》第十二条规定:十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人,可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动;其他民事活动由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意。不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人,由他的法定代理人代理民事活动。可见,你丈夫去年将自己的房产赠予其子是自愿行为,且现在该赠予没有法定撤销情形,因此你丈夫对其子的赠予不能要回。不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人,可以接受赠予,但无权处分自己所有的大额财物,所以,小陈不能将房产返还其父亲。待小陈年满18周岁,或年满16周岁以自己的劳动收入为主要生活来源时,才能处分自己的房产。
你说的共同侵权情形应该是《民法通则意见》的内容。原文如下:教唆、帮助他人实施侵权行为的人,为共同侵权人,应当承担连带民事责任。教唆、帮助无民事行为能力人实施侵权行为的人,为侵权人,应当承担民事责任。教唆、帮助限制民事行为能力人实施侵权行为的人,为共同侵权人,应当承担主要民事责任。后来的《侵权责任法》修改为:《侵权责任法》第九条教唆、帮助他人实施侵权行为的,应当与行为人承担连带责任。教唆、帮助无民事行为能力人、限制民事行为能力人实施侵权行为的,应当承担侵权责任;该无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人未尽到监护责任的,应当承担相应的责任。综上所述,根据新法优于旧法的原则,应适用《侵权责任法》。所以未成年人不承担责任,但是如果其监护人未尽到监护职责,那么监护人与教唆、帮助者承担按份责任。
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