未成年人能否作为房产主人？未成年人能否独立拥有房产？

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• 问未成年人的法定监护人能否卖房产？
  

  监护人可以有条件的买卖被监护人的房产，但是必须是为了被监护人的利益。根据《民法典》第三十五条规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

• 问未成年人能否成为成年人的教唆犯
  

  感觉狼兄说的不周全，补充如下：有志不在年高，15岁的少年人有可能构成教唆犯。14--16岁的人只对法定的八类罪（九种行为）承担刑事责任。它们是（杀人、伤害（重伤死亡）、强奸、抢劫、投毒、贩毒、放火、爆炸）如果教唆以上八类罪，则应当承担责任。但这个年龄段如果教唆盗窃，不管多重都不会承担责任（可能构成共犯但免除刑事处罚）

• 问未成年人如何办理房产证，未成年人房产证，未成年人
  

  未成年人需要其监护人（父母）签订房屋交易合同，进行监护公证和房地产份额公证，公示七天无异议的，携带身份证、户口本、公证书等材料办理房屋产权登记手续。

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