房产抵押登记需要准备的资料-法师兄

房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理登记时，抵押当事人应提交下列文件： (l)主合同及抵押合同; (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (3)抵押登记申请书; (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同; (6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (7)可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告; (8)登记机关认为必要的其他文件。登记机关应对抵押申请进行审核，权属清楚、证明材料齐全的，应在登记受理之日起15日内作出是否准予登记的书面答复，并予以登记发证： (l)以依法取得房屋所有权的房地产抵押的，登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，交由抵押人收执，同时向抵押人颁发《房屋他项权证》; (2)以预售商品房或在建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

答

房产抵押登记需要的材料有以下这些： (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有土地使...

答

1、营业执照复印件； 2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书； 3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书； 4、借款合同(主合同...

办理抵押登记需准备的资料有： 1、抵押权登记申请书； 2、申请人身份证明： ⑴自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等； ⑵法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等； 3、房屋所有权证； 4、抵押合同； 5、主债权合同； 6、其他必要资料： ⑴土地使用（租用）证； ⑵抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定； ⑶抵押人为集体企业的，应提交职工（代表）大会同意抵押及主管单位备案的文件； ⑷抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东（大）会同意抵押的决议； ⑸抵押人为自然人的，已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证，未婚的应提交单身证明； ⑹委托办理的，应提交委托公证书、受托人身份证明； ⑺抵押人为未成年人或无（限制）民事行为能力人的，应提交监护资格证明、监护人身份证明，监护人应提交为未成年人利益的保证书； ⑻登记部门认为需要的其他资料。

办理房产二次抵押需要一下材料： 1、房屋产权证。 2、房产抵押合同和他项权利登记表。抵押人为自然人的，房产抵押合同需进行公证。 3、房屋产权人为自然人的，需提交居民身份证或其他证明身份的有效证件。 4、房屋产权人为法人或其他组织的，需提交企业法人《营业执照》或单位证明、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人居民身份证和受委托人居民身份证或其他证明身份的有效证件。 5、一次抵押的合同以及借款合同。

对于办理房产抵押登记，根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料：(1)登记申请书；(2)申请人的身份证明；(3)房屋所有权证书或者房地产权证书；(4)抵押合同；(5)主债权合同；(6)其他必要材料。如果您抵押的是个人房产，要带的材料具体有：1、抵押当事人的有效身份证件;2、抵押当事人双方签订的“借款抵押合同公证书”;3、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(共有的房屋还须提交共有人同意抵押的证明及《房屋共有权证》;4、第三人提供担保的,须提交担保承诺公证书;委托还须提交“委托公证书”及受托人有效身份证件;5、房屋价值评估报告或价值资料;6、抵押权人同意办理的私有房产抵押登记申请书;7、登记机关要求提交的其它证明材料。准备好相关材料后，去当地的房地产管理部门，依照抵押登记申请——受理申请——审核——登记——收费发证——立卷归档的程序进行办理即可。