二手房税费应该怎么样缴才比较划算

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• 问二手房税费如何缴才比较划算
  

  二手房取得所有权方式不同，缴纳的税费也有所不同。第一，最常见的买卖方式，卖方需要缴纳个人所得税、营业税、交易手续费等，买方需要缴纳契税、权证印花税、交易手续费等各种税费；第二，以赠与方式取得二手房所有权，如果是直系亲属之间赠与，免征和营业税，只需要缴纳契税，非亲属之间赠与，需要缴纳个税和，的缴纳同买卖方式税费。第三，继承取得二手房所有权，不需要缴费，但是有两个条件：1、继承应当在被继承人死亡后才能发生。

• 问房地产二手房过户税费怎么算才比较合理啊
  

  (一)买方 1、契税：二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)； 2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元； 3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%； 4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。 (二)卖方 1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元； 2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%； 3、土地出让金：二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1%； 4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%； 5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积； 6、分摊费用： 成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下) 成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上) 7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)； 8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)。 房地产二手房过户税费怎么算才比较合理啊的解答如上

• 问二手房的税费怎样缴纳更划算
  

  二手房取得所有权方式不同，缴纳的税费也有所不同。第一，最常见的买卖方式，卖方需要缴纳个人所得税、营业税、交易手续费等，买方需要缴纳契税、权证印花税、交易手续费等各种税费；第二，以赠与方式取得二手房所有权，如果是直系亲属之间赠与，免征和营业税，只需要缴纳契税，非亲属之间赠与，需要缴纳个税和，的缴纳同买卖方式税费。第三，继承取得二手房所有权，不需要缴费，但是有两个条件：1、继承应当在被继承人死亡后才能发生。

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