房产已被写进遗嘱还可以交易吗?

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• 问遗嘱写孙子房产可以吗
  

  可以。遗嘱是被继承人按照自己的意愿处分遗产的行为，被继承人可以通过订立遗嘱，指定孙子继承房产。 《民法典》第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 自然人可以依法设立遗嘱信托。

• 问房产遗嘱可以自己写吗
  

  遗嘱没有一定的特别格式，只要是有完全民事行为能力、能够表达自己意志就可以了。不必你奶奶与爸爸签字。一般情况下，应由本人书写。但如果没有收写能力，也可以由别人代书，但得有两个以上无关系人见证，其中一个是代书人。打印、按手印，如无别的证据，如有争议，难以让人驯服。公主证遗嘱交效力最高。当然得去。不可以，因为遗嘱是对遗嘱人去世之后的财产处理，否则，不用写遗嘱，直接赠与就可以了。你爸这种情况很有争议，只能继承房子的现值，难过户。

• 问房产使用权写错遗嘱房子已过户了可以写错吗
  

  写错房产位置的遗嘱是否有效要视情况而定。如果遗嘱人仅一套房产，并且遗嘱中关于房产的其他信息都正确的，可认定为有效；其他情形下，写错位置信息的属于重大瑕疵，该遗嘱一般无效。根据《民法典》第一百三十四条规定，民事法律行为可以基于双方或者多方的意思表示一致成立，也可以基于单方的意思表示成立。第一百三十六条规定，民事法律行为自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第一千一百四十三条规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的遗嘱无效。

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