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不论有没有土地证,只要有房产证就可以获得补偿,因为国家承认您对房产的所有权力。但是土地性质会对拆迁补偿等方面造成一定的影响!比如出让用地开发...
没有土地证的房子拆了是可以得到补偿的,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。...
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没有土地证的房子拆了是可以得到补偿的,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
1、首先确认老人是否本村居民,还有,另外回迁的几户老人是不是本村居民。2、其次,如果不是本村居民,这样的合同是违法的,是得不到法律支持的,因为宅基地只能属于村集体内部人员,或者未经村集体同意不得流转到村集体组织意外的人员。3、由于这是历史遗留问题,回迁房屋不理想或者不公平,可以向村委会或者拆迁回迁单位申诉。4、至于补偿问题,如果不是本村人的,不存在补偿问题,最多向卖方主张违约,具体能否追回还需要证据补充。如果是本村人,就可以主张补偿。
每个地方的征收补偿都是具体根据该地段的实际情况进行确定的,因此你说的的这种情况在没有看到政府部门具体的征收补偿方案前,很难确定是否合理或合法。 由于房子没有房产证和土地使用权证,这点对你们是非常不利的。当然如果有村委当时批准使用的相关证明,加上你们家已经居住30余年的事实,还是可以根据这一情况进行征地赔偿谈判的。
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