买新房要交什么税及费用

大家都在问查看更多

• 问买新房要交什么税费
  

  买新房需要缴纳的税费如下： 一、契税房款总金额的1.5%。144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平米及以下普通住房，且该住房属于家庭**住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3%，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。 二、印花税0.05%。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。 三、银行费用如果办理，签合同时要交的第二组费用是银行费用，商业的收费项目，各银行间有细微的差别。a、*押登记费：80元/户。b、权证印花税：5元/户。c、保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。（保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%） 四、房屋维修基金1、大修基金：购房款的2%-3%。是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。重庆执行的收费办法是：a、不含电梯：总房款×2%。b、含电梯：总房款×3%。c、部分试点楼盘按50~60元/m2收取。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。 五、物业管理费从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月，产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。 六、权属登记费80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。 七、交易手续费1、住宅建筑面积X3元/㎡。2、非住宅建筑面积X11元/㎡。

• 问卖房要交什么税及费用
  

  根据我国相关法律规定，对于卖房要交的税有： 1、增值税：对于房屋是属于建筑的，需要缴纳的个人所得税为11%。 2、个人所得税：其个人所得税是按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取。 3、印花税：印花税是按照房屋全款的0.05%进行交纳的。 4、契税。对于是家庭购买的第一套90平米以下的按照1%收取，第二套按照2%进行收取，对于三套是按照3%进行收取的。

• 问买房要交哪些税以及费用
  

  (一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房造价的2-8% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）规费 1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》登记费、工本费，各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》登记费工本费，各地不一样，但是都不超过100元 （四）如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  房改房交易需要什么费用

  5,116人已观看

• 1'14
  二手房买卖税费怎样交

  4,386人已观看

• 1'05
  房屋买卖税费政策是什么

  2,159人已观看

• 1'27
  买二手房要交哪些税

  15,206人已观看

相关普法查看更多

• 
  买新房要交什么税及费用

  263人已浏览

• 
  买新房要交哪些税费及费用

  262人已浏览

• 
  新买房子要交什么税费 买房涉及到哪些税费

  149人已浏览

• 
  新买房子要交哪些税费买房涉及到什么税费

  197人已浏览