相关问答
房屋产权登记出错，权利人、利害关系人可以申请更正登记。根据《不动产登记暂行条例》第三条的规定，不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、...
房产证登记名称不对，产权人有证据证明，可以直接向房产登记机构申请更正登记。我国《物权法》（自2021年1月1日起废止）规定，房地产证是权利人...
大家都在问查看更多
有可能。婚姻登记机关错误登记的，可以进行行政救济。 登记结婚行为是一种行政确认行为，因登记审查不严而造成的无效婚姻，理所当然的应当由登记机关自行纠错，撤销错误登记。在这种救济途径下，提起诉讼应当作为行政自行纠错的后置程序，即当受害人在行政机关不愿意撤销的情况下，可以向法院提起诉讼，要求撤销结婚登记，法院审查相关登记材料的基础上，可以做出撤销登记的判决，以达到法律和事实的统一。
房产证信息登记错误可以改变。 如地产权利人认为房地产证明书上登记的信息错误的，可以申请变更登记。只要房产证上的房屋所有人书面同意或申请变更，就有证据证明房产证上的信息确实登记错误； 房地产登记机构应当办理变更登记。变更申请人需携带申请书和身份证，相关证据材料到房地产登记部门进行变更登记。
刘先生与乐家公司签订一份房屋租赁合同，约定乐家公司将其代理的401号房屋出租给刘先生居住，房屋建筑面积78平方米，租赁期限一年，租金每月5000元。合同签订后，刘先生向乐家公司支付了约定费用后入住房屋。入住后不久，刘先生经查询发现401号房屋面积只有67.7平方米，遂与乐家公司交涉要求减少租金。遭到拒绝后，刘先生向乐家公司发出律师函，要求终止合同并退还多收租金。随后，刘先生搬离诉争房屋。后双方协商未果，刘先生诉至法院，要求解除合同，乐家公司退还其房租、中介费等相应费用，赔偿其违约金1万元及搬家费用等实际损失。 【法院裁判】 法院认为，专业的房地产中介机构，应当知道房屋的实际面积。刘先生作为普通的自然人，无法推定其在看房时有能力看出房屋面积不足78平方米。乐家公司在与刘先生缔约时，两项面积存在较大差距，明显不符合合同约定。法院最终判令解除双方租赁合同，乐家公司返还刘先生多收的租金等相应费用，并支付刘先生违约金1万元，赔偿其搬家费等实际损失。 【法官说法】 房屋租赁合同履行过程中，如果租赁房屋的租金数额与租赁面积直接相关，那么承租人以合同约定面积与实际面积不符为由，要求出租人承担减付租金等违约责任的，法院予以支持;如果租赁房屋是当事人双方认可的特定房屋，合同约定的租金标准为固定数额，出租人依约交付该特定房屋，承租人在合理期限内未提出异议，那么承租人又以合同约定面积与实际面积不符为由主张拒付、减付租金的，法院不予支持。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
329人已浏览
766人已浏览
162人已浏览
161人已浏览
网友热门关注
