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有房产证可以贷款。住房贷款的手续和条件： 1、手续：住房贷款人携带身份证等资料到贷款银行办理贷款； 2、条件：贷款人应具有城镇常住户口或有效...
首先，从国家法律政策的角度来看，没有产权证的房产是不允许交易的。我国法律规定，房产交易以办理权属转移登记为准，因此没有产权证的房产无法办理过...
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在房产证正式颁发之前,是否可以被认定为个人财产,这取决于具体情况而定。如果购房者已按照房屋买卖合同中的约定全额支付了房款,并完成了合同中提出的所有义务,只是因为房产证仍在等待颁发过程中,那么尽管尚未取得房产证,该房屋在法律层面上已经成为购房者名下的私有财产。如果购房者未能如期依照房屋买卖合同中的规定,完全支付购房款项,或者只履行了其中的部分义务,那么即便房屋仍然处于无房产证状态,该名购房者也无法将其纳入其私人财产范围之内。 根据《民法典》第一千零六十三条,以下财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
1、只要一出生就可以单独拥有房产证，只是在这个时候属于无民事行为能力人，需要法定代理人进行代理。 2、《中华人民共和国民法典》 第十三条 自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。 第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
在购买房产时,不仅需要考虑房产的70年使用权,还要考虑土地使用权。土地使用权的最高期限根据其属性特征而有所不同,分别为40年、50年和70年。商业用地、文化体育用地和娱乐休闲用地的土地使用权出让期限通常为40年,而工业用地、公益慈善事业用地以及其他特殊用途用地的出让期限往往设定为50年。对于住宅用地,其使用权的出让期限通常被认为是长达70年。 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条,土地使用权出让最高年限按照不同用途确定: 1. 居住用地:70年; 2. 工业用地:50年; 3. 教育、科技、文化、卫生、体育用地:50年; 4. 商业、旅游、娱乐用地:40年; 5. 仓储用地:50年; 6. 综合或者其他用地:50年。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条,土地使用权出让合同约定的年限届满时,土地使用者需要继续使用的,应该在届满前一年申请续期。除非根据社会公共利益需要收回该幅土地,否则应当予以批准。如果申请续期,则需要重新签订土地使用权出让合同,并依照规定支付土地使用权出让金。
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