温州市公积金贷款新规定是什么

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• 问苏州公积金贷款最新规定
  

  一、调整住房公积金贷款缴存期限规定: 乙类参保人员借款人在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金的期限，从12个月（含）以上调整为6个月（含）以上。 甲类参保人员借款人贷款缴存期限不变。 二、第二次办理住房公积金个人住房贷款的，首付款比例从不低于住房总价的50%调整为不低于住房总价的30%。 三、取消住房公积金个人住房贷款担保收费项目。

• 问温州二套房公积金贷款政策是怎么规定的
  

  有关温州二套房公积金贷款政策2022有如下政策： 一、调整个人住房公积金贷款业务政策规定 （一）调高计算贷款额度的倍数 以缴存余额倍数计算职工住房公积金贷款额度时，缴存余额倍数结合各县（市、区）实际情况，统一调高为12倍：市区、乐清、从原11倍调整为12倍，永嘉、洞头、文成、平阳、泰顺、苍南从原10倍调整为12倍。 （二）调并贷款首付款比例的规定 缴存职工购买家庭自住住房的个人住房公积金贷款首付款比例不再按住房的建筑面积标准区分执行，调整合并规定如下： 1、购买家庭首套自住住房申请个人住房公积金贷款的，贷款首付款比例不得低于20%。 2、对拥有1套自住住房，为改善居住条件购买第二套自住住房申请个人住房公积金贷款的，贷款首付款比例不得低于30%。 3、购买家庭首套自住住房或第二套自住住房，房龄超过30年以上或木结构、砖木结构房屋的仍按原规定，即贷款首付款不得低于50%的规定执行。 （三）调整贷款职工家庭住房套数认定办法 1、缴存职工家庭已拥有1套自住住房，为改善居住条件申请个人住房公积金贷款购买第二套自住住房的，对已拥有的首套自住住房取消审查须低于全市或当地（县、市）上年度人均住房建筑面积的限制规定。 2、职工家庭拥有住房套数的认定，取消审查借款人及配偶的《个人信用报告》中记载的温州市行政区域内在贷住房消费贷款记录的规定。 3、异地贷款业务中异地（本市行政区域外）缴温州贷业务，申请人家庭拥有住房套数仅审查申请人及家庭成员在本市行政区域内贷款地家庭住房套数情况，不再审查缴存地住房套数情况。

• 问温州公积金贷款利率是多少
  

  温州市住房公积金管理中心近日发布《关于住房公积金贷款利率调整和年度结算的通告》，今年8月26日前发放的个人住房公积金贷款，利率从2016年1月1日开始调整为按现行的个人住房公积金贷款利率标准执行。首套房个人住房公积金贷款利率标准：贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年利率为2.75%，5年期以上的贷款年利率为3.25%;改善性二套房个人住房公积金贷款利率标准：贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年利率为3.025%，5年期以上的贷款年利率为3.575%。今年以来，央行进行了5次降息，其中公积金贷款降息了四次，分别在3月1日、5月11日、6月28日、8月27日都下调了0.25个百分点，4次降息已经累计下调了1个百分点。五年以上的住房公积金贷款基准利率从年初的4.25%，降至目前的3.25%，降息的利率执行将在次年1月1日生效。算了一下笔账，以首套房、贷款100万元、贷款期限30年、采用等额均还方式(每月还款额相同)为例，按照年初4.25%的利率，总还款额约177万元，月均还款约4919元。在多次降息后的新利率下，这笔房贷的总还款额将降至约157万元，月均还款约4352元。也就是说，将今年的4次降息后，每月一共减少还款567元左右。每年减少还款的金额多达6800多元。30年一共减少20多万元。附：关于住房公积金贷款利率调整和年度结算的通告温公积金〔2015〕97号根据中国人民银行《关于颁布〈个人住房贷款管理办法〉的通知》(银发〔1998〕190号)和中国人民银行、建设部《关于调整个人住房公积金存、贷款期限和利率等问题的通知》(银发〔1999〕45号)、浙江省住房和城乡建设厅等部门《转发住房和城乡建设部等四部委关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》(建金监发〔2010〕281号)以及中国人民银行温州市中心支行《转发关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》(温银发〔2015〕158号)的有关规定，现就我市个人住房公积金贷款利率调整和年度结算有关问题通告如下：一、温州市住房公积金管理中心各分中心、管理部于2015年8月26日以前发放的个人住房公积金贷款，利率从2016年1月1日开始调整为按现行的个人住房公积金贷款利率标准执行。1、首套房个人住房公积金贷款利率标准：贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年利率为2.75%，5年期以上的贷款年利率为3.25%。2、改善性二套房个人住房公积金贷款利率标准：贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年利率为3.025%，5年期以上的贷款年利率为3.575%。二、贷款利率调整后，我管理中心各分中心、管理部将通过12329短信平台以发送短信方式告知借款人有关贷款的具体月还款额。请各借款人在还款账户中存足资金，以便于贷款本息的扣收，避免产生逾期，带来不必要的损失。如借款人在2016年1月15日前未收到短信，可电话咨询我管理中心有关分中心、管理部或12329客服热线。三、为了做好2015年住房公积金年度结算工作，温州市住房公积金管理中心各县(市)分中心及各管理部窗口，2015年12月31日暂停对外办理住房公积金全部业务一天。暂停期间若有紧急业务需求，请垂询我管理中心12329客服热线。因业务暂停带来的不便，敬请谅解。特此通告温州市住房公积金管理中心 2015年12月28日

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