杭州公积金贷款新政规定-法师兄

杭州公积金贷款新政如下：　　一、租房提取公积金无需租金发票和完税证明。新规指出，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。而此前，提取公积金支付房租还需要提交租金发票、完税证明等。　　二、公积金贷款二套房首付降至两成。对拥有1套住房并已结清购房贷款的，再次用住房公积金贷款买房，最低首付款比例由30%降至20%。北上广深4城市可在国家统一政策基础上自主决定最低首付款比例。此条新规9月1日起执行。

《关于规范改进住房公积金提取政策的通知》　　一、重点支持职工在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房提取住房公积金。职工在非本市且非户籍地购房及偿还住房贷款本息的，不得提取住房公积金。　　二、非本市户籍缴存职工与单位解除或终止劳动关系的，先办理个人账户封存。账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，办理异地转移接续手续；未在异地继续缴存的，封存满半年后可提取。

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2016年杭州市住房公积金贷款最新政策的调整，具体情况如下：县(市)可根据当地实际，确定具体余额倍数，报杭州住房公积金管理委员会备案后执行。...

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为进一步改进住房公积金贷款政策，提高住房公积金信贷支持力度，更好地发挥住房公积金制度的作用，杭州市住房公积金贷款政策进行了调整，具体情况如下...

为进一步改进住房公积金贷款政策，提高住房公积金信贷支持力度，更好地发挥住房公积金制度的作用，杭州市住房公积金贷款政策进行了调整，具体情况如下：一、放宽贷款申请条件。住房公积金贷款申请条件由连续正常缴存住房公积金一年以上调整为6个月(含)以上。二、提高最高贷款额度。住房公积金最高贷款额度由80万元提高到100万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。三、降低贷款首付款比例。职工使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为30%;未结清相应商业性购房贷款的，最低首付款比例为40%。四、调整可贷额度确定方式。职工个人可贷额度由按住房公积金月缴存额确定调整为按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，计算公式为：职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额倍数。其中：职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴)，不足12个月的按实际月数计算; 倍数目前按15倍确定，今后由杭州住房公积金管理中心根据杭州市房价水平、住房公积金缴存水平和资金规模等因素进行调整，报杭州住房公积金管理委员会备案后执行。职工个人可贷额度计算低于15万元的，按15万元确定。五、萧山、余杭、富阳区个人可贷额度余额倍数按主城区标准执行;其他县(市)可根据当地实际，确定具体余额倍数，报杭州住房公积金管理委员会备案后执行。六、住房公积金转商业贴息贷款政策同步调整。继续完善贴息贷款业务，扩大贴息贷款规模，满足职工贷款购房需求。

为防范个人住房公积金贷款风险，湖州市出台《湖州市个人住房公积金贷款信用审核规定》，从7月1日起执行。凡是需要住房公积金贷款的市民，如出现严重不良信用等情况，你将不能通过公积金贷款信用审核。也就说，你将无法用住房公积金贷款买房。贷款申请人或配偶有以下6项严重不良信用之一的，将不予贷款。01最近5年内住房公积金贷款连续逾期3次（含）以上或累计逾期6次（含）以上的；02最近5年内住房公积金贷款还款违约12次（含）以上的；03最近5年内以提供虚假材料等欺骗手段提取住房公积金或获得住房公积金贷款的；04贷款（含担保人代还）、贷记卡、准贷记卡逾期所欠款项尚未还清的；05最近2年内贷款、贷记卡、准贷记卡连续逾期3次（含）以上或累计逾期6次（含）以上的；06最近5年内贷款、贷记卡、准贷记卡累计逾期12次（含）以上的。贷款申请人或配偶的个人信用记录因非恶意原因造成欠款，符合以下情况的，经审核后可以不列入不良信用：01国家助学贷款有逾期记录，在申请住房公积金贷款前已全部结清的；02贷记卡、准贷记卡有逾期记录，但因未缴纳年费所致，由所属银行出具证明并经核查属实的；03因银行问题导致个人信用报告信息不准确的，由所属银行出具证明并经核查属实的。此外贷款申请人或配偶的个人信用记录存在欠费、欠税、强制执行、行政处罚、账户冻结等认定的其他可能影响住房公积金贷款风险的情况，是不能贷款的。自2016年7月1日起，全市暂停受理银行商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款，直至住房公积金存贷比例降至100%以下。

广州最严住房公积金新政已原则上通过，待审批后实施。1、公积金已贷过的不能再贷，“限贷一次”保障首次购房者；2、首付从两成变三成；3、额度计算公式更严，可贷额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数；4、明年暂定住房公积金贷款额度为140亿；5、本地户籍需累缴2年，外地户籍需累缴3年；6、二手楼贷款期限不得超过20年，二手楼贷款年限与楼龄之和由不得超过35年调整为40年。已经实施的新政策：从2016年7月开始对住房公积金贷款实行“限额放贷”。涉及的价格来源网络，以实际购买时为准，希望对你有用！