普通住宅50年土地使用年限的确定如何划定

大家都在问查看更多

• 问普通住宅50年土地使用年限怎么划分
  

  根据现行法律规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。普通住宅应划分为居住用地，使用年限为70年。

• 问二手住宅50年土地使用年限怎么确定
  

  根据现行法律规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。普通住宅应划分为居住用地，使用年限为70年。

• 问住宅土地使用年限是50年的吗?
  

  土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。你所说的商服就是商业用地。实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，短也得1-2你年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手，就更短了。我见过的几个商品房的使用年限分别为38，47，58!所以你所说的住宅50年而不是70年。70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。《物权法》规定70年后是可以续期的。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  私人宅基地的土地使用年限

  1,514人已观看

• 1'13
  商住用地使用年限多少年

  1,751人已观看

• 0'54
  住宅使用年限到期后怎么办

  4,257人已观看

相关普法查看更多

• 
  普通住宅50年土地使用年限如何划定

  227人已浏览

• 
  普通住宅50年土地使用年限怎么划定

  118人已浏览

• 
  我租50年土地使用年限如何划定

  104人已浏览

• 
  住宅土地使用年限是50年吗

  172人已浏览