所谓的双方购房合同是否合法

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• 问所谓的房屋限购情况能解除合同吗
  

  买房人隐瞒限购信息可以要求解除合同。如果买房人在签订合同前明知自己不具有购房资格而故意隐瞒的，可以要求解除买房合同，但要对相对方承担损害赔偿责任。根据《民法典》第五百条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之 一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任： （一）假借订立合同，恶意进行磋商； （二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况； （三）有其他违背诚信原则的行为。

• 问所谓的小产权房是合法的吗
  

  所谓小产权房不合法，法律并不保护小产权房。小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用、未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，不能取得国家承认的房屋所有权。

• 问双合同购房合法吗双合同购房条件哪些
  

  政府的指导价格房子买卖时的合同，而另一方就是以装修、水电等为名义来补充并再次收费，签了双合同的房子要比其他房屋提交更多的首付和钱。 举例子说，以增城某两套合同售楼的楼盘为例，该盘除购房合同外，买家还要签订一份20万-30万元的装修合同，这笔钱发展商会帮购房者通过银行以“”形式搞掂，贷款年限为3-5年，贷款利率则参照二套房贷利率标准，上浮10％。 虽然装修费买家不用一次性付款，但其在头几年每个月除了正常的房贷外，还要还一笔几千元的“”，还款压力要大很多。 同样，以荔湾某楼盘的三房计算，该房总价约216万元，其中《装修提升合同》部分为16万元，占总价约10％，但萝岗某楼盘的双合同则包括一份《商品房买卖合同》和一份《变更装修标准价差和房屋包服务费》，而后者约占总房价的20％左右。

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