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商铺租赁合同甲方违约的,乙方可以根据自己的实际情况来确定如何处理: 1、可以要求退回乙方的房租; 2、可以要求甲方按租赁合同的约定来承担违约...
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租赁合同约定的违约金标准是在造成损失的百分之三十之内协商确定。齐国法律没有明确规定违约金的具体标准数额,一般认为当事人约定的违约金不超过造成损失的百分之三十均为合理。
1、在租售方未允许的情况下,租方不能私自将房屋使用性质改变,或改变房屋结构。 2、在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。 3、续租租赁期满,租售方如有意续租,则租方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
很多人都知道个人租房时要注意的问题,但是可能很多人并不知道在门面租赁中有哪些需要注意的问题,特别是甲方违约时该怎么处理的问题。福建汇德(厦门)律师事务所王琼律师解析。门面租赁合同中甲方违约责任划分 1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。 2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。 3、出卖、转租房屋时,未按法律
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