房产营业税怎么算年限

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• 问房地产营业税怎么计算
  

  根据《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

• 问买房五年后营业税怎么算
  

  09年买了房子，当时因为如果用姑姑的名字购房，折价优惠比较多，所以房产上写的是姑姑的名字，但钱是我们出的。本来约定好5年后姑姑赠与我们，这样就可以免了那比营业税，只要交赠与税。但今天听朋友说，按照现在的房价增长趋势，5年后（按我们的房子应该是到2014年）即便免营业税，所交的费用也比现在直接过户交营业税来得贵，是这样吗？我们根本就不懂，高手们赶紧来帮忙解答一下吧！在线等，！

• 问办理房产证营业税怎么算？
  

  到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。（普通住房满５年免征，不满５年差额征收；非普通住房不足５年全额征收，满５年差额征收）

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