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房产营业税怎么算年限

2022-07-20
国家政策是规定,二手房买卖按房产证的下发年限,满五年的可以不交5.5%的营业税,不满五年的要交。税费的多少按买卖价格算。另外还有其它的一些契税,个税等。 购买二手房需要交纳以下税费: 1.营业税:税率5.55%卖方缴纳; 2.个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳; 3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收; 4.契税:基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳; 5.测绘费:1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积; 6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米; 7.登记费:(工本费)80元。

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