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业主应按房地产服务合同约定支付房地产服务费用。1、业主到小区物业管理处办理入住手续。业主拿到新房间的钥匙作为业主入住的开始。2、业主办理入住...
根据我国《物业管理条例》，物业费的缴纳由合同约定。《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选择的物业服务企业签订书面的物业服务合同...
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通常，物业管理费的征收是从入住时间开始的。只要业主办理入住手续，即使不住在那里，业主也必须从入住时间开始支付物业管理费。因此具体的情况还要看何时办理入住。
开发商发出收楼通知后，业主应按时收楼。由于双方在商品房买卖合同中已经约定了收楼时间，如果不按时收楼，则属于违约。而且即使业主不按时收楼，房此产生的费用、风险等也要由业主自己承担。但是，必须注意的是，物业管理费的收取应当从业主收到收楼通知书之日起计算，而不是从购房合同中写明的交楼日期开始计算。如果到交楼日期后，开发商没有书面通知业主收楼，业主因此延迟收楼的，不必缴纳物管费。即使有销售人员口头通知业主收楼，这也不符合流程，不能算是开发商已经通知业主收楼。收楼时，业主发现楼盘有质量问题需要整改的，整改过程中需要支付的物业管理费由开发商承担，业主不需要支付物业管理费。因为这是开发商造成的，开发商应该承担相应的责任。
二手房交易物业费通常按买卖双方交房的时间来划分，交房前的物业费由原户主支付，交房后的物业费用则由买家支付。过户手续办理完毕后，卖房应按合同约定的时间交房，交房时，卖房应结清房屋的物业费用，并协助买方到物业管理公司办理《物业服务合同》的变更或者重新签订合同事宜，各项费用都结清之后买卖双方再签字，卖方将钥匙交给买方。
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