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我国法律明确规定，下列房地产不得设定抵押，包括被查封的房地产：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（...
1、你的抵押权设定在先，并已依法办理抵押登记，你已取得抵押物权，因此若无其他问题的情况下，你有优先受偿权，优于其他债权人受偿。 2、如果你的...
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抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，不履行债务时，有权依照的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议， 你的欠条怎么回事，现在已经到期，对方的抵押办理登记没有，具体怎么回事，你有没有了解过对方的投资情况， 由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。
朋友如果在银行申请无抵押贷款，仅凭个人信用就可以了，不知道还需要你帮他做什么。另外，他既然有房子为什么要抵押给你，而不是直接押给银行？你朋友的做法着实令人费解啊。请你仔细弄清楚朋友的真实情况。任何担保或抵押行为都是有风险的，但道德风险更为可怕。很多情况下借款或担保到最后都是连朋友都做不了了。你朋友自己不去银行办理贷款肯定是有原因的、有可能是他征信有问题！如果你帮他贷款…他不按时还、那必须得把钱还上！因为是你的征信、会对你以后的贷款和信用卡有影响
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