预告登记抵押具有什么法律效力

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• 问抵押权预告登记具体什么样的法律效力
  

  1、抵押权预告登记具有的法律效力是阻挡他人物权。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。 2、法律依据《民法典》 第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

• 问房产预告抵押登记有法律效力吗
  

  房屋预告抵押登记具有法律效力。当事人签订房屋买卖协议时，可以向登记机构申请预告登记，以确保物权的实现。抵押登记预告后，未经抵押权人同意，他人处分房地产不发生物权变动的效力。

• 问房屋预告抵押登记有法律效力吗
  

  房屋预告抵押登记有法律效力，预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力，商品房抵押权预告登记的权利性质可视为是一种准物权，预告登记没有优先受偿的权利，只有对抗第三人的效力。

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