按揭二手房转让有什么要注意的

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• 问二手房按揭后，转让需要注意什么？
  

  二手房抵押转让应注意的问题： 要弄清房屋产权是否办理。 要弄清楚需要缴纳哪些费用。

• 问二手房按揭转让有什么注意事项？
  

  按揭二手房转让应该注意的问题： 1、要弄清房屋产权是否办理。 2、要弄清需要缴纳哪些费用。

• 问按揭二手房转让需要注意的点是什么
  

  一、按揭二手房转让手续怎么办转按揭贷款购买二手房。即买方也向银行申请按揭贷款购买二手房，买方既可以向卖方原按揭贷款银行申请转按揭，也可以向其他银行申请转按揭。其基本程序如下： 1、买卖双方签订买卖合同； 2、买方选择申请同行转按揭或者跨行转按揭； 3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料，银行对转按揭申请进行审核； 4、买卖双方共同向原按揭银行办理还贷手续，卖方与原按揭银行终止原按揭贷款协议，并办理注销抵押登记手续； 5、买卖双方办理房屋过户手续； 6、买方到房管局办理抵押权人为转按揭银行的抵押登记手续。二、按揭二手房转让需注意什么1、要弄清房屋产权是否办理。购房者要弄清楚自己的房子是产权按揭转让还是合同按揭，也就是说你的房子是已经办下来产权了，还是产权没有办下来（即目前还是合同）。如果是产权按揭转让，房屋的业主只需要出示产权复印件。2、要弄清需要缴纳哪些费用。贷款期限原则上不变更原借款合同约定的贷款期限、利率、还款方式和还款计划。如果是有产权，就到房管局办理注销产权手续，重新办理过户，做新的再抵押；如果是合同按揭需到开发商那里去办理更名，原则上银行建议开发商不要收取购房者的费用；房管局会收取过户税费。具体的收费除了要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等外，在“转按揭”过程中，还涉及到银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等费用。

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