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个人租房是否在疫情期间可以免除租金?

2024-12-16
在疫情期间,尽管疫情对承租人使用其承租的用于居住的房屋带来了一些不便,但并未影响到原租赁合同的目的和使用用途,因此不能主张减免租金。承租人因疫情原因需要“居家隔离”,这是承租人承担法定责任的表现,并未影响租赁物的居住功能,因此也不能主张减免租金。根据《民法典》第590条,因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,可以部分或全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。 当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。

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