无意买到“凶宅”可否起诉要求退回？

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• 问买了凶宅可以要求退吗
  

  如果购房人在交易时已就房屋是否存在死过人的忌讳向卖房人询问，且卖房人针对此事故意隐瞒，则购买人可以就欺骗隐瞒问题要求撤销交易；交易时没有就忌讳问题提出要求，则以非科学观念要求撤销交易，不能被法律认可。如果购房人为非农户口或非房屋所在村集体经济组织成员，则可以违背土地管理法规定为由，要求撤销房屋交易合同！

• 问买二手房遇到凶宅能要求退房吗
  

  买二手房遇到凶宅，可以退房。但满足的条件是：卖方故意隐瞒这一事实，被认定为欺诈。 根据《民法典》第一百四十八条的规定，一方有权要求人民法院或者仲裁机构撤销对方违反真实意思的民事法律行为。 第一百五十七条规定，民事法律行为无效、撤销或者确定无效后，行为人因行为取得的财产应当予以返还；不能返还或者不必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方的损失；各方有过错的，应当承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

• 问买到凶宅可以退押金吗
  

  可以要求他们退押金。可以先协商，协商不成可以通过诉讼解决。 虽然我国法律没有要求告知买房者是否靠近殡仪馆这样的规定，但是依据公序良俗以及诚实信用的民法基本原则，开发商应该提前告知买房者一些房屋不利的地方。 如果对方不退还的话，您就通过诉讼途径解决吧。因为有人买房买到凶宅等情况，协商不了就通过诉讼解决了。

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