买了凶宅可以要求退-法师兄

如果房主在卖房的时候故意隐瞒房屋是凶宅，买房者知道后可以撤销该房屋买卖合同要求退房。这属于因为重大误解订立的合同，是法定撤销情形，买房者可以要求撤销合同。

《民法典》第一百四十七条：基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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如果购房人在交易时已就房屋是否存在死过人的忌讳向卖房人询问，且卖房人针对此事故意隐瞒，则购买人可以就欺骗隐瞒问题要求撤销交易；交易时没有就忌...

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如果房主在卖房的时候故意隐瞒房屋是凶宅，买房者知道后可以撤销该房屋买卖合同要求退房。这属于因为重大误解订立的合同，是法定撤销情形，买房者可以...

近年来司法上对“在不知情情况下购买凶宅”的案例，已经从不支持退赔到逐步转向支持。“凶宅通常分为发生过暴力凶杀、自杀和自然死亡的房屋三种，如果没有特别的约定，一旦买了属于前两种情况的凶宅，法律上是比较支持退房的。非正常死亡事件也涉及到个人隐私等问题无法查询。即便聘请律师往往也无法调查的到。目前，比较好的方法就是在签署的买卖合同当中，明确约定要求房东告知有可能影响到该房屋居住及交易价值的重大事项，比如近期是否发生凶杀案件、房屋周围是否有不适合居住的情况及因素；买卖合同当中亦应当约定，如果房东没有如实告知的话，购买方有权解除本买卖合同并要求房东承担违约责任。

买凶宅的，可以主张退房。在发现被骗到凶宅之后，要从知道或应该知道是凶宅之后，一年内及时主张解除房屋买卖合同。我国法律规定，一方以欺诈手段使对方违反真实意思实施的民事法律行为，被欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构撤销。

这样的案例出现在司法实践中。那么，买二手凶宅可以退房吗？根据案例和法理，可以分析如下：1。从卖家的角度来看，卖家想转手，因为他们的房子变成了凶宅，以获得资金或重新购买房子。但又担心不能脱手或价格受损。许多人会选择向中介或购房者隐瞒真相。众所周知，退房需要法定理由或约定，包括欺诈或房屋缺陷。而且卖家隐瞒凶宅是否属于房屋有瑕疵？有人认为，住宅缺陷的法律意义应该主要指物质层面的质量问题，而人们对凶宅的恐惧只存在于精神层面，所以不是住宅缺陷。但是这一观点并没有得到司法判决的支持。法院认为，卖方应该尊重习俗，这是一种无害的习俗，基于人们的心理，是本能和权利。因此，如果卖方故意隐瞒凶宅，买方可以要求退房。当然，结果可能是判决退房或经济补偿，这取决于实际情况。2、从买家的角度来看，在购买二手房时，除了检查房屋本身的情况外，最好向邻居询问房屋中是否发生了不幸事件。同时，为了适当起见，也可以在购房合同中约定信息披露条款，如出卖人保证出售房屋未受重伤、异常死亡、严重刑事案件等可能导致购房人心理不安的严重情况。如果买受人发现上述情况发生在房屋中，卖受人未书面披露，买受人可以约定有权解除合同或要求减价。这种协议可以督促卖方认真考虑隐瞒不幸事件的风险，也可以使买方在发生纠纷时处于有利地位。