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因为我国的相关法律、法规并没有对“凶宅”作出规定,但是民间有关“凶宅的习俗其实可适用。如果卖房者为了将房屋卖出或卖高价而故意隐瞒”凶宅“这一...
如果购房人在交易时已就房屋是否存在死过人的忌讳向卖房人询问,且卖房人针对此事故意隐瞒,则购买人可以就欺骗隐瞒问题要求撤销交易;交易时没有就忌...
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买凶宅的,可以主张退房。在发现被骗到凶宅之后,要从知道或应该知道是凶宅之后,一年内及时主张解除房屋买卖合同。 我国法律规定,一方以欺诈手段使对方违反真实意思实施的民事法律行为,被欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构撤销。
可以要求他们退押金。可以先协商,协商不成可以通过诉讼解决。 虽然我国法律没有要求告知买房者是否靠近殡仪馆这样的规定,但是依据公序良俗以及诚实信用的民法基本原则,开发商应该提前告知买房者一些房屋不利的地方。 如果对方不退还的话,您就通过诉讼途径解决吧。因为有人买房买到凶宅等情况,协商不了就通过诉讼解决了。
合同是双方意思自治的最佳体现。因此,一旦合同签订,如果没有法定或约定的合同无效的原因,法律将推定合同生效并受到保护。如果凶宅发生的异常死亡是一起影响较大的社会事件,当地媒体已经大规模报道,购房者不可能不知道所购房屋发生的事情。而且,购房者在与房主签订购房合同时,没有主动询问这方面的信息,也没有就房屋内是否发生异常死亡事件达成协议。所以法律上可以推定默认购房者已经对凶宅有所了解,购房者不能追究原房主的法律责任。因此,当买受人知道或应该知道所购房屋是凶宅时,合同是有效的。 如果在交易过程中存在欺诈等行为,责任可以根据情况撤销合同。
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